Автор Тема: Строительство апартаментов в Москве  (Прочитано 556 раз)

ivanrus

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
    • Просмотр профиля
С чем связана масштабная застройка апартаментами в крупных городах, в частности, в Москве?

В чем преимущества данной недвижимости для рядового потребителя?

combuild

  • Администратор
  • Новичок
  • *****
  • Сообщений: 5
    • Просмотр профиля
Re: Строительство апартаментов в Москве
« Ответ #1 : 24 Март 2017, 13:07:00 »
Свободных земель под строительство жилья в Москве и Санкт-Петербурге становится с каждым годом все меньше. Также при возведении жилого фонда застройщикам необходимо придерживаться всех норм, установленных для жилого строительства. Строительство апартаментов позволяет застройщикам сократить административные расходы и получить разрешение на строительство по упрощенной схеме.

В свидетельстве о праве собственности апартаменты обозначаются как «нежилое помещение», в связи с этим появляется ряд недостатков.

Рассмотрим недостатки апартаментов:
- регистрация по месту жительства в апартаментах невозможна; в них можно регистрироваться только временно (максимум на 5 лет);
- временная регистрация по месту пребывания дает право пользования ближайшими образовательными учреждениями, но преимущество при зачислении в них остается у лиц, имеющих постоянную регистрацию;
- затраты на содержание апартаментов превышают затраты на содержание жилых помещений; в среднем затраты на электро-, водоснабжение
- налога на апартаменты превышает налог на жилую недвижимость.

Основным преимуществом покупки апартаментов в черте города является цена, но и она в долгосрочной перспективе повышается за счет дополнительных издержек.

Апартаменты - номера площадью не менее 27 м², состоящие из одной и более жилых комнат (гостиной/столовой, спальни), имеющие полный санузел и кухонное оборудование.