Влияние финансового кризиса на строительную отрасль

• 24.04.2009
• Tweet

На заседании круглого стола «Государство, строительная индустрия и банковский сектор» вице-президент Ассоциации Строителей России (АСР) Владимир Пономарёв дал оценку состоянию строительного рынка.

По заявлению В. Пономарёва, порядка 70% строительных компаний либо уже обанкротились, либо находятся на пороге банкротства.

Специалисты ожидают новую волну банкротств в середине этого года, когда подойдёт время выплачивать кредиты, при этом большинство компаний не спасёт даже реструктуризация кредитной задолженности, провести которую согласились многие банки.

Владимир Пономарёв заявил, что, несмотря на небольшое увеличение продаж, наблюдающееся в последнее время, компаниям просто нечем будет оплатить кредиты из-за резкого падения доходов, вызванного мировым экономическим кризисом.

По словам Пономарёва, государству необходимо ввести комплекс мер, обеспечивающих поддержку потребителей, что в свою очередь поможет и компаниям.

Владимир Ресин, первый заместитель мэра Москвы и руководитель столичного Стройкомплекса, на прошедшей неделе тоже отметил тяжёлое положение строительных компаний. Владимир Ресин считает, что в ближайшее время цены на жильё будут достаточно высокими, благодаря чему инвесторы не останутся в убытке, однако о сверхприбылях на данный момент не может быть и речи.
В столице темпы строительства пока не снижаются и даже немного выросли по сравнению с I кварталом прошлого года – на 0,5%. В частности в Москве с начала года построено более 1 млн. кв. м.

Не смотря на рост темпов строительства, эксперты отмечают снижение спроса на жильё. Агентство недвижимости IntermarkSavills предоставило данные, согласно которым спрос на элитное жильё, ранее считавшееся наиболее стабильным сегментом строительного рынка, упал на 15% по сравнению с последними месяцами прошлого года и на 30% по сравнению с I кварталом 2008 года. При этом по данным риелторских компаний интерес к элитному жилью сохраняется, но остаётся на уровне «интереса», а реальные сделки стали заключаться намного реже.

По данным агентства недвижимости IntermarkSavills за I квартал 2009 года было совершено около 20 сделок с элитными новостройками. Это подтверждает и компания Knight Frank, правда, с небольшими поправками. В частности по данным Knight Frank в марте 2009 года наблюдается увеличение количества сделок на 10% по сравнению с февралём, однако, по словам партнёра компании Екатерины Тейн, большинство сделок было совершено на вторичном рынке, а на первичном рынке элитного жилья совершается порядка 7-10% сделок, что намного ниже прошлогодних показателей.

Как считают участники рынка недвижимости, цены на элитное жильё будут продолжать снижаться как минимум ближайшие несколько месяцев. Во время кризиса 1998 года цены на элитную недвижимость снизились на 33%, а в целом первичная недвижимость Москвы подешевела на 45%, и сейчас эксперты ожидают не меньших снижений цен на новостройки.

Источник: Строительные новости